Le rôle de l’aménageur foncier ou lotisseur consiste à étudier les possibilités de division d’un terrain en vue de la création d’un lotissement. Il doit donc :

• Prendre connaissance des différents documents d’urbanisme locaux qui définissent les priorités de l’agglomération ou de la commune ;
• En déduire un projet de lotissement cohérent : organiser l’espace pour le rendre apte à recevoir les opérations futures de construction ;
• Etablir des plans de division : découper les lots en fonction de la topographie, et de l’exposition sud ou sud ouest pour les constructions, envisager les clôtures , imaginer les espaces verts collectifs, créer les voies et la circulation ;
• Obtenir un arrêté de lotir ;
• Aménager les lots (équipement, viabilités, VRD ) ;
• Etablir le cahier des charges de l’opération
• Prendre en charge les opérations de vente et de crédit